緑の一戸建て相場
愛知県海部郡蟹江町緑 | 16件の成約データ
推定相場
緑の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,930万円
うち土地分
2,496万円
うち建物分
434万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼50.8%
平均価格
2,033
取引実績
16件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
23万
10万
'08'09'11'12'13'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
14
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＤＫ
800
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
130㎡〜
・５ＤＫ
6.2
2025年第2四半期
1,800円
125㎡〜
14.4
2024年第3四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2023年第2四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2022年第3四半期
1,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2020年第3四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2018年第1四半期
2,300円
125㎡〜
18.4
2017年第4四半期
780円
85㎡〜
9.2
2013年第2四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2012年第4四半期
850円
100㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町の一戸建てマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
緑は海部郡蟹江町内18地区中10位（上位44%）。
単価16.8。
1つ上の宝とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
最寄り駅の相場
緑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡蟹江町緑２丁目８０番１ | 7.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 近鉄蟹江 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）