ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス

愛知県海部郡蟹江町城1丁目579 | 築12年 | 46戸

推定相場

ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39.7万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、9年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均2,849万円です。3LDKが最も高く平均2,849万円、2LDKは平均2,640万円です。

2LDK

2件

2,640万

3LDK

24件

2,849万

3SLDK

3件

2,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,640万	2,580万	2,700万
3LDK	24件	2,849万	2,099万	3,490万
3SLDK	3件	2,787万	2,590万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（33.8万円）と比べて5.0万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

33.8万/㎡

6件

4-7階

37.5万/㎡

14件

8階以上

38.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県海部郡蟹江町城1丁目579
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	65.12m² ～ 80.94m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

蟹江駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩7分

🚉

近鉄蟹江駅

近鉄名古屋線

徒歩11分

学区情報

小学校

蟹江町立蟹江小学校

中学校

蟹江町立蟹江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス	2014	46戸	38.3万	2,900万
蟹江ニューハイツ	1977	11戸	12.0万	650万
ライオンズマンションニューシティ蟹江五番館	1991	147戸	20.2万	1,480万
ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館	1991	121戸	17.6万	1,290万
ライオンズマンションニューシティ蟹江三番館	1990	95戸	15.2万	1,099万
ライオンズマンションニューシティ蟹江二番館	1990	123戸	19.8万	1,580万
フレストスクエア蟹江本町	2003	25戸	20.6万	2,080万
ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー	2007	87戸	32.7万	2,699万
ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング	2007	52戸	29.4万	2,580万
ロイヤルステージ蟹江　南棟	2002	95戸	-	-
ローレルコート蟹江	2021	56戸	50.9万	3,790万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.7万	38.3万	38.3万	38.3万	33.9万	33.0万	41.4万	38.4万
2LDK	-	-	-	38.5万	36.8万	-	-	-
3SLDK	-	-	-	36.8万	33.2万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.25万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.64万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.42万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,099万	32.24万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.79万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.47万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.8万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,449万	30.26万/㎡
2022年4月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,790万	34.47万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.18万/㎡
2022年2月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	2,590万	32万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.71万/㎡
2021年7月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.82万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.89万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.35万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.35万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.42万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,700万	38.52万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.65万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.35万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.12万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.56万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.35万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.53万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.09万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.12万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.59万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.08万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2016年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。