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ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング

愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 | 築19年 | 52戸

推定相場
ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均(23.3万円)を26.3%上回って、海部郡蟹江町全体の平均(20.4万円)を44.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、11年間で14.8%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・14件)で、平均2,107万円です。4LDKが最も高く平均2,893万円、2LDKは平均1,717万円です。
2LDK
6件
1,717万
3LDK
14件
2,107万
4LDK
8件
2,893万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,717万 1,580万 1,890万
3LDK 14件 2,107万 1,780万 2,580万
4LDK 8件 2,893万 2,280万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階(26.4万円)と比べて2.6万円(+9.8%)高くなっています。
1-3階
26.4万/㎡
8件
4-7階
28.3万/㎡
10件
8階以上
29万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積65.65m² ~ 100.81m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
蟹江駅
JR関西本線(名古屋~亀山)
徒歩10分
🚉
近鉄蟹江駅
近鉄名古屋線
徒歩13分

学区情報

小学校
蟹江小学校
中学校
蟹江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング 2007 52戸 29.4万 2,580万
ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー 2007 87戸 32.7万 2,699万
ライオンズマンションニューシティ蟹江五番館 1991 147戸 20.2万 1,480万
ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館 1991 121戸 17.6万 1,290万
ライオンズマンションニューシティ蟹江三番館 1990 95戸 15.2万 1,099万
ライオンズマンションニューシティ蟹江二番館 1990 123戸 19.8万 1,580万
フレストスクエア蟹江本町 2003 25戸 20.6万 2,080万
蟹江ニューハイツ 1977 11戸 12.0万 650万
ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス 2014 46戸 38.3万 2,900万
ローレルコート蟹江 2021 56戸 50.9万 3,790万
ライオンズマンション蟹江第2 1998 34戸 17.9万 1,450万

売買データ分析(28件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 28.9 30.2 24.7 26.4 - - 27.5 30.1
4LDK - - 32.0 31.1 29.1 31.1 - 31.1
2LDK - - - - 28.5 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.43万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.73万/㎡
2025年3月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.14万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.47万/㎡
2023年2月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.14万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,850万 28.19万/㎡
2022年6月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,890万 28.79万/㎡
2022年5月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,780万 29.05万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.47万/㎡
2021年12月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.14万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.35万/㎡
2020年9月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.56万/㎡
2020年6月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.53万/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.69万/㎡
2019年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.85万/㎡
2017年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.07万/㎡
2016年1月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.01万/㎡
2016年12月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,650万 25.14万/㎡
2016年11月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.66万/㎡
2015年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.59万/㎡
2015年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.22万/㎡
2015年5月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.79万/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.3万/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.22万/㎡
2014年6月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 2,680万 28.01万/㎡
2014年4月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.07万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。