ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー

愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 | 築19年 | 87戸

推定相場

ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均2,602万円です。4LDKが最も高く平均2,602万円、2SLDKは平均1,690万円です。

2SLDK

2件

1,690万

3LDK

12件

2,177万

4LDK

12件

2,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,690万	1,400万	1,980万
3LDK	12件	2,177万	1,680万	2,498万
4LDK	12件	2,602万	2,190万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（29.1万円）と比べて2.1万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

29.1万/㎡

11件

4-7階

28.2万/㎡

9件

8階以上

31.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	87戸
専有面積	64.64m² ～ 97.47m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

蟹江駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩11分

🚉

近鉄蟹江駅

近鉄名古屋線

徒歩13分

学区情報

小学校

蟹江町立蟹江小学校

中学校

蟹江町立蟹江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー	2007	87戸	32.7万	2,699万
ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング	2007	52戸	29.4万	2,580万
ライオンズマンションニューシティ蟹江五番館	1991	147戸	20.2万	1,480万
ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館	1991	121戸	17.6万	1,290万
ライオンズマンションニューシティ蟹江三番館	1990	95戸	15.2万	1,099万
ライオンズマンションニューシティ蟹江二番館	1990	123戸	19.8万	1,580万
フレストスクエア蟹江本町	2003	25戸	20.6万	2,080万
蟹江ニューハイツ	1977	11戸	12.0万	650万
ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス	2014	46戸	38.3万	2,900万
ローレルコート蟹江	2021	56戸	50.9万	3,790万
ライオンズマンション蟹江第２	1998	34戸	17.9万	1,450万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2026
4LDK	-	27.6万	32.3万	29.9万	28.6万	-	-	32.7万
3LDK	29.4万	24.1万	-	31.3万	31.6万	31.4万	30.2万	-
2SLDK	21.7万	-	-	-	-	30.6万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,699万	32.67万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.17万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.98万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.64万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.84万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.64万/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.63万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.54万/㎡
2021年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.64万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.89万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.32万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.04万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.34万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.46万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.6万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.14万/㎡
2016年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.52万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.88万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.01万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.82万/㎡
2016年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,400万	21.66万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.52万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.29万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.74万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.74万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。