蟹江ニューハイツ
愛知県海部郡蟹江町本町6丁目6 | 築49年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2021年は9.2万/㎡へ、7年間で13.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の55%・6件）で、平均431万円です。1SLDKが最も高く平均431万円、2SLDKは平均321万円です。
1SLDK
431万
6件
2SLDK
321万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 431万 | 351万 | 540万 |
| 2SLDK | 5件 | 321万 | 302万 | 351万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
11.2万/㎡
3階以上
13件
8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 53.48m² ～ 56.25m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
近鉄蟹江駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
蟹江町立蟹江小学校
中学校
蟹江町立蟹江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蟹江ニューハイツ | 1977 | 11戸 | 12.0万 | 650万 |
| ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス | 2014 | 46戸 | 38.3万 | 2,900万 |
| フレストスクエア蟹江本町 | 2003 | 25戸 | 20.6万 | 2,080万 |
| ライオンズマンションニューシティ蟹江五番館 | 1991 | 147戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館 | 1991 | 121戸 | 17.6万 | 1,290万 |
| ライオンズマンションニューシティ蟹江三番館 | 1990 | 95戸 | 15.2万 | 1,099万 |
| ライオンズマンションニューシティ蟹江二番館 | 1990 | 123戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー | 2007 | 87戸 | 32.7万 | 2,699万 |
| ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング | 2007 | 52戸 | 29.4万 | 2,580万 |
| ローレルコート蟹江 | 2021 | 56戸 | 50.9万 | 3,790万 |
| ロフティ蟹江 | 2001 | - | - | - |
海部郡蟹江町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,816円 | 109 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,412円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,169円 | 47 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,074円 | 72 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 982円 | 57 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 9.1万 | 8.4万 | - | - | 12.3万 |
| 2SLDK | 8.4万 | - | 8.4万 | - | - | 7.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 650万 | 11.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SDK | 50㎡〜 | 430万 | 7.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。