ローレルコート蟹江
愛知県海部郡蟹江町本町9丁目 | 築5年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の47.2万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、4年間で7.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,968万円です。3LDKが最も高く平均2,968万円、2SLDKは平均2,510万円です。
2SLDK
2,510万
2件
3LDK
2,968万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,510万 | 2,320万 | 2,699万 |
| 3LDK | 5件 | 2,968万 | 2,552万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.7万円で、1-5階（45.1万円）と比べて5.6万円（+12.4%）高くなっています。
1-5階
3件
45.1万/㎡
6-10階
3件
49.7万/㎡
11-20階
2件
50.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町本町9丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 63.18m² ～ 81.54m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
近鉄蟹江駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
蟹江町立蟹江小学校
中学校
蟹江町立蟹江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート蟹江 | 2021 | 56戸 | 50.9万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション蟹江第２ | 1998 | 34戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| フレストスクエア蟹江本町 | 2003 | 25戸 | 20.6万 | 2,080万 |
| ロフティ蟹江 | 2001 | - | - | - |
| 蟹江ニューハイツ | 1977 | 11戸 | 12.0万 | 650万 |
| ユーハウス蟹江 | 2000 | 36戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー | 2007 | 87戸 | 32.7万 | 2,699万 |
| ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング | 2007 | 52戸 | 29.4万 | 2,580万 |
| ライオンズ蟹江ステーションレジデンス | 2011 | 56戸 | 43.7万 | 3,950万 |
| ライオンズマンションニューシティ蟹江五番館 | 1991 | 147戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館 | 1991 | 121戸 | 17.6万 | 1,290万 |
海部郡蟹江町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,816円 | 109 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,412円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,169円 | 47 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,074円 | 72 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 982円 | 57 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 46.1万 | - | - | 50.9万 |
| 2SLDK | 50.5万 | - | 55.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。