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フレストスクエア蟹江本町

愛知県海部郡蟹江町本町7丁目17 | 築23年 | 25戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2024年は20.6万/㎡へ、8年間で25.4%下落しています(年平均-3.2%)。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4LDK
5件
2,286万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 2,286万 1,890万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階(19.7万円)と比べて7.5万円(+38.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.7万/㎡
3件
4-7階
27.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県海部郡蟹江町本町7丁目17
築年月2003年1月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積100.04m² ~ 110.25m²
分譲会社東新住建
施工会社森本組
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
近鉄蟹江駅
近鉄名古屋線
徒歩9分

学区情報

小学校
蟹江町立蟹江小学校
中学校
蟹江町立蟹江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレストスクエア蟹江本町 2003 25戸 20.6万 2,080万
蟹江ニューハイツ 1977 11戸 12.0万 650万
ローレルコート蟹江 2021 56戸 50.9万 3,790万
ライオンズマンションニューシティ蟹江五番館 1991 147戸 20.2万 1,480万
ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館 1991 121戸 17.6万 1,290万
ライオンズマンションニューシティ蟹江三番館 1990 95戸 15.2万 1,099万
ライオンズマンションニューシティ蟹江二番館 1990 123戸 19.8万 1,580万
ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス 2014 46戸 38.3万 2,900万
ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー 2007 87戸 32.7万 2,699万
ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング 2007 52戸 29.4万 2,580万
ライオンズマンション蟹江第2 1998 34戸 17.9万 1,450万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192024
4LDK 27.6 26.7 19.3 20.6
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 4LDK 100㎡〜 2,080万 20.61万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 100㎡〜 1,990万 19.76万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 100㎡〜 1,890万 18.77万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 100㎡〜 2,690万 26.72万/㎡
2016年10月 高層 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。