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ライオンズマンションニューシティ蟹江五番館

愛知県海部郡蟹江町本町5丁目100 | 築35年 | 147戸

推定相場
ライオンズマンションニューシティ蟹江五番館
最新データ
2025年11月
売買43件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（23.3万円）より13.5%低く、海部郡蟹江町全体の平均（20.4万円）より1.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、12年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,333円から2019年には90,000円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均1,305万円です。4LDKが最も高く平均1,459万円、3LDKは平均1,305万円です。
3LDK
28件
1,305万
4LDK
14件
1,459万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 1,305万 980万 1,690万
4LDK 14件 1,459万 1,040万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（15.9万円）と比べて1.2万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
15.9万/㎡
15件
4-7階
17.3万/㎡
14件
8階以上
17.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県海部郡蟹江町本町5丁目100
築年月1991年4月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数147戸
専有面積63.34m² ～ 123.30m²
分譲会社大京
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
蟹江駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
徒歩10分
🚉
近鉄蟹江駅
近鉄名古屋線
徒歩10分

学区情報

小学校
蟹江町立蟹江小学校
中学校
蟹江町立蟹江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンションニューシティ蟹江五番館 1991 147戸 20.2万 1,480万
ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館 1991 121戸 17.6万 1,290万
ライオンズマンションニューシティ蟹江三番館 1990 95戸 15.2万 1,099万
ライオンズマンションニューシティ蟹江二番館 1990 123戸 19.8万 1,580万
ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー 2007 87戸 32.7万 2,699万
ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング 2007 52戸 29.4万 2,580万
ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス 2014 46戸 38.3万 2,900万
蟹江ニューハイツ 1977 11戸 12.0万 650万
フレストスクエア蟹江本町 2003 25戸 20.6万 2,080万
ローレルコート蟹江 2021 56戸 50.9万 3,790万
ロイヤルステージ蟹江　南棟 2002 95戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
3LDK 16.0万 16.6万 15.7万 21.0万 17.2万 13.6万 17.6万 20.2万
4LDK - 15.1万 - 17.3万 16.7万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.17万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.63万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 990万 13.63万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.63万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.76万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,290万 16.05万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,390万 17.29万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.03万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,390万 17.29万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.44万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.93万/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.02万/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.81万/㎡
2017年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.44万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.08万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.44万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.19万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.19万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.26万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,040万 14.32万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.44万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.27万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.21万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.68万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.44万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.65万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.5万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.44万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.85万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.63万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.54万/㎡
2015年4月 13〜14階 4LDK 115㎡〜 1,980万 17.14万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.65万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.07万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.84万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.81万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.65万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.27万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.65万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.67万/㎡
2014年2月 13〜14階 4LDK 115㎡〜 2,380万 20.6万/㎡
2013年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.65万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額74,000円。4LDKなら月額87,500円が相場です。
3LDK
74,000円
70,000〜80,000円
4LDK
87,500円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,092円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 954円/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 85,000円 901円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 80,000円 995円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,022円/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,022円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,105円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。