城のマンション相場
愛知県海部郡蟹江町城 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
城の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,690万円
㎡単価
32.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.5万円に対し、築20年は25.7万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,626円。
平均㎡単価
32.1
前年比 ▲17.8%
平均価格
2,452
取引実績
21件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡37.3万円へ、17年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,350
14件
４ＬＤＫ
2,700
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第4四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第4四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2021年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町のマンションマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
城は海部郡蟹江町内7地区中1位（上位86%）。
単価32.1。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡蟹江町城４丁目５４７番 | 11.5/㎡ | +2.7% | 店舗 | 近鉄蟹江 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）