大字蟹江新田のマンション相場
愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字蟹江新田の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
790万円
㎡単価
11.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.3万円に対し、築35年は12.7万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は963円。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▲3.1%
平均価格
1,440
取引実績
35件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.9万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で+97.2%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
21
築16-20年
16
築21-25年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
985
19件
４ＬＤＫ
2,007
14件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.1
2025年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
2,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2024年第3四半期
1,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第1四半期
2,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2022年第1四半期
2,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2021年第3四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
2,300円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2020年第1四半期
2,200円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2019年第3四半期
2,000円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町のマンションマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
大字蟹江新田は海部郡蟹江町内7地区中6位（上位14%）。
単価16.2。
1つ上の大字蟹江本町とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）