大字今のマンション相場
愛知県海部郡蟹江町大字今 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字今の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,195万円
㎡単価
17.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.4万円に対し、築25年は19.4万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は929円。
平均㎡単価
20.8
平均価格
1,448
取引実績
17件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2023年は㎡20.7万円へ、15年間で+36.9%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,436
9件
４ＬＤＫ
1,650
4件
２ＬＤＫ
850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2021年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2019年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2019年第1四半期
1,600円
65㎡〜
24.6
2018年第4四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
2018年第3四半期
990円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町のマンションマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
大字今は海部郡蟹江町内7地区中3位（上位57%）。
単価20.8。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）