大字今の土地相場
愛知県海部郡蟹江町大字今 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県海部郡蟹江町大字今の土地相場は坪単価8万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.5%。
推定相場
大字今の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
411,695円/坪
推定総額
2,264万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,989円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（30万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+56%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.6/坪
8.0/㎡
前年比 ▲20.5%
平均価格
1,839
取引実績
39件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20092012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2025年は坪36万円へ、16年間で+28.8%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
79坪〜（260㎡〜）
35.6/坪
2025年第1四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2024年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2024年第2四半期
950円
27坪〜（90㎡〜）
34.9/坪
2023年第4四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2023年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2022年第3四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2022年第1四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2021年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2021年第1四半期
14,000円
514坪〜（1700㎡〜）
27.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町の土地マップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
大字今は海部郡蟹江町内14地区中6位（上位57%）。
坪単価26.6/坪。
1つ上の源氏とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）