大字蟹江本町の土地相場
愛知県海部郡蟹江町大字蟹江本町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県海部郡蟹江町大字蟹江本町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字蟹江本町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
184,775円/坪
推定総額
1,386万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が57,135円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
1,785
取引実績
11件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2009201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪26万円へ、15年間で+73.3%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800円
106坪〜（350㎡〜）
26.4/坪
2024年第3四半期
830円
32坪〜（105㎡〜）
26.1/坪
2023年第4四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2023年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2021年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2019年第4四半期
3,100円
109坪〜（360㎡〜）
28.5/坪
2015年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2011年第4四半期
3,000円
112坪〜（370㎡〜）
26.8/坪
2009年第4四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2009年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町の土地マップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
大字蟹江本町は海部郡蟹江町内14地区中11位（上位21%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の大字西之森とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）