舟入の土地相場
愛知県海部郡蟹江町舟入 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県海部郡蟹江町舟入の土地相場は坪単価4万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舟入の土地
37件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
186,219円/坪
推定総額
931万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
759
取引実績
37件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪14万円へ、15年間で4.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第2四半期
220円
26坪〜（85㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2021年第2四半期
600円
38坪〜（125㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
2020年第3四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2020年第2四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2020年第2四半期
710円
73坪〜（240㎡〜）
9.8/坪
2019年第4四半期
260円
26坪〜（85㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町の土地マップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
舟入は海部郡蟹江町内14地区中14位（上位0%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の大字須成とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）