舟入の一戸建て相場
愛知県海部郡蟹江町舟入 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
4,864
120〜150㎡
6件
3,817
150㎡以上
6件
4,251
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,462
4〜6m
7件
4,512
6〜8m
5件
3,561
平均㎡単価
11.8
平均価格
2,321
取引実績
18件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
9万
8万
'10'11'12'13'14'15'16'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
13
築16-20年
5
築21-25年
9
築26-30年
17
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2025年第2四半期
3,500円
270㎡〜
13.0
2023年第4四半期
270円
50㎡〜
5.4
2022年第4四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2022年第3四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
2019年第4四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2019年第4四半期
400円
85㎡〜
4.7
2016年第1四半期
250円
140㎡〜
1.8
2015年第2四半期
6,800円
210㎡〜
32.4
2015年第1四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町の一戸建てマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
舟入は海部郡蟹江町内19地区中17位（上位11%）。
単価11.8。
1つ上の錦とは9%の差。