今西の土地相場
愛知県海部郡蟹江町今西 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県海部郡蟹江町今西の土地相場は坪単価9万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今西の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
330,297円/坪
推定総額
2,147万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,865円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.5/坪
9.2/㎡
平均価格
2,009
取引実績
26件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万36万29万22万
200820112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+18.8%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
920円
30坪〜（100㎡〜）
30.4/坪
2024年第4四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2023年第2四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
2,700円
103坪〜（340㎡〜）
26.3/坪
2021年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2017年第2四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2016年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2016年第3四半期
2,900円
121坪〜（400㎡〜）
24.0/坪
2016年第2四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2016年第1四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町の土地マップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
今西は海部郡蟹江町内14地区中4位（上位71%）。
坪単価30.5/坪。
1つ上の本町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
今西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡蟹江町今西２丁目２１３番 | 9.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 蟹江 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）