リバーサイド朝日
愛知県岡崎市朝日町1丁目27-1 | 築41年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.7万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、5年間で13.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 72.9㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,214万円です。3LDKが最も高く平均1,216万円、2LDKは平均1,214万円です。
2LDK
1,214万
7件
3LDK
1,216万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,214万 | 931万 | 1,550万 |
| 3LDK | 5件 | 1,216万 | 980万 | 1,416万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
17.7万/㎡
4-7階
7件
17.7万/㎡
8階以上
2件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市朝日町1丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.57m² ～ 240.99m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 愛豊建設 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立根石小学校
中学校
岡崎市立甲山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイド朝日 | 1985 | 14戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 2004 | 42戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| シャンボール岡崎 | 1973 | 53戸 | 12.8万 | 730万 |
| サンアメニティ朝日 | 1998 | 33戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| リコット東岡崎 | 2020 | 35戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| 藤和シティコープ東岡崎 | 1997 | 32戸 | 26.9万 | 2,150万 |
| 三旺マンション東岡崎 | 1984 | 39戸 | 15.6万 | 1,150万 |
| ユーハウス第３岡崎 | 1994 | 25戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| サンアメニティ中町フィエルテ | 2001 | 23戸 | 17.7万 | 2,480万 |
| サンクレーア梅園 | 2010 | 44戸 | 30.7万 | 3,080万 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2013 | 60戸 | 46.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 13.9万 | 21.0万 | 20.1万 |
| 3LDK | 17.7万 | 15.6万 | 19.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。