サンシティ城南
愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.7万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、7年間で2.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
2,127万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 2,127万 | 1,734万 | 2,563万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
25.1万/㎡
4-7階
2件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.56m² ～ 105.02m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
六名駅
愛知環状鉄道線
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徒歩15分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立城南小学校
中学校
岡崎市立六ッ美北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ城南 | 2003 | 23戸 | 20.8万 | 1,880万 |
| 藤和シティコープ岡崎 | 1995 | 56戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 2011 | 38戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| エスポワール上和田 | 1988 | 12戸 | 13.8万 | 780万 |
| 中央マンション城南 | 1990 | 32戸 | 16.1万 | 1,090万 |
| メゾンむつな | 1979 | 15戸 | 21.5万 | 1,299万 |
| シティライフ岡崎マークス | 2019 | 23戸 | 49.3万 | 3,580万 |
| ジャルダンきとの公園 | 1998 | 15戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| リコット岡崎駅西 | 2023 | 72戸 | 46.4万 | 3,990万 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2005 | 35戸 | 37.8万 | 2,880万 |
| シティ岡崎駅 | 1986 | 16戸 | 12.8万 | 600万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.7万 | 20.5万 | 27.1万 | 23.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 25.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 25.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。