モアグレース上六名
愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20162018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、8年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
17.3〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 83.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,970万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,205万円、３ＬＤＫは平均1,966万円です。
４ＬＤＫ
2,205万
3件
３ＬＤＫ
1,966万
2件
4LDK
1,970万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,205万 | 1,800万 | 2,600万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,966万 | 1,842万 | 2,090万 |
| 4LDK | 7件 | 1,970万 | 1,610万 | 2,350万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24.4万/㎡
3階以上
6件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 99.77m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
六名駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩17分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立六名小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース上六名 | 2001 | 23戸 | 21.1万 | 1,840万 |
| モアグレース上六名２ | 2002 | 22戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| モアグレース南明大寺 | 2004 | 16戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| サンポール明大寺 | 1983 | 24戸 | 8.8万 | 590万 |
| モアグレース六名２ | 2008 | 16戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| フレストアルファ岡崎 | 2004 | 53戸 | 27.5万 | 2,485万 |
| 中央マンション明大寺 | 1988 | 15戸 | 18.1万 | 1,530万 |
| グリーンゲートレジデンスウエストウイング | 2016 | 88戸 | 42.5万 | 3,480万 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2013 | 32戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| プラウド東岡崎 | 2005 | 30戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| 藤和シティコープ明大寺 | 1983 | 30戸 | 21.3万 | 1,495万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.5万 | - | - | 28.1万 | 21.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,840万 | 21.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,838万 | 22.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,838万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,938万 | 24.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。