ライオンズマンション庄内緑地
愛知県名古屋市西区大野木3丁目81 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2021年は29.7万/㎡へ、8年間で82.9%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,275万円です。2LDKが最も高く平均2,280万円、3LDKは平均2,275万円です。
2LDK
2,280万
6件
3LDK
2,275万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,280万 | 1,664万 | 2,706万 |
| 3LDK | 10件 | 2,275万 | 1,478万 | 2,931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（21.8万円）と比べて4.5万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21.8万/㎡
4-7階
14件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区大野木3丁目81 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 83.57m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
庄内緑地公園駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
大野木小学校
中学校
山田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション庄内緑地 | 1992 | 30戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| 宝庄内公園ハイツ | 1983 | 78戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| ラビデンス大野木 | 1995 | 28戸 | 25.3万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション大野木公園 | 1993 | 19戸 | 29.5万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション比良 | 1992 | 23戸 | 14.9万 | 1,090万 |
| ファミリアーレ庄内緑地公園 | 2004 | 67戸 | 31.1万 | 2,750万 |
| モアグレース比良 | 2002 | 16戸 | 24.2万 | 2,100万 |
| シーダ福徳 | 1984 | 25戸 | 16.1万 | 790万 |
| ライオンズマンション比良第２ | 1997 | 18戸 | 21.5万 | 1,740万 |
| モアグレース歌里 | 2006 | 13戸 | 34.3万 | 2,870万 |
| コンセール庄内緑地 | 1998 | 22戸 | 42.4万 | 3,000万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.2万 | 20.2万 | - | - | 30.5万 | 29.0万 | 29.7万 |
| 3LDK | 16.2万 | 24.1万 | - | 32.5万 | 27.7万 | 24.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額118,333円。
2LDK
110,000〜120,000円
118,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,436円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。