ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 | 築5年 | 114戸
賃料の推移
30万25万20万15万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の269,333円から2025年には208,583円へ、22.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,800万 | 5,400万 | 6,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 61.22m² ～ 72.09m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 三菱商事都市開発 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩9分
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
🚉
徒歩12分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア | 2021 | 114戸 | 86.6万 | 5,400万 |
| ザ・パークハウス名古屋センタースクエア | 2021 | 89戸 | 124.6万 | 8,980万 |
| エステムコート名古屋ルノン | 2022 | 556戸 | 77.6万 | 1,995万 |
| ライオンズガーデン則武 | 2001 | 115戸 | 46.7万 | 4,680万 |
| ラドーニ則武天空の館 | 2002 | 43戸 | 53.0万 | 5,299万 |
| ハートヒルズ名駅北 | 2005 | 61戸 | 44.8万 | 4,490万 |
| ドルチェヴィータ名古屋則武 | 2024 | 56戸 | 75.8万 | 4,720万 |
| サンメゾン名古屋駅ザゲート | 2013 | 29戸 | 66.8万 | 4,980万 |
| 宝マンション亀島 | 2001 | 24戸 | 47.0万 | 3,590万 |
| ロイヤルマンション則武新町 | 2003 | 42戸 | 38.5万 | 2,990万 |
| メイツ栄生 | 2015 | 72戸 | 59.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 101.3万 | 86.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,400万 | 86.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,200万 | 101.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 106.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額198,500円。3LDKなら月額239,846円が相場です。
2LDK
175,000〜250,000円
198,500円
3LDK
150,000〜280,000円
239,846円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
17件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,007円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 187,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 205,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 206,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年5月 | 17〜19階 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2024年10月 | 17〜19階 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 205,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2022年6月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 260,000円 | 3,218円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。