ホワイトキャッスル上小田井
愛知県名古屋市西区上小田井1丁目490 | 築39年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、13年間で46.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.6万円/㎡
レンジ
35.7〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,633万円です。3LDKが最も高く平均1,868万円、4LDKは平均1,633万円です。
2SLDK
1,800万
2件
3LDK
1,868万
4件
4LDK
1,633万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,800万 | 1,750万 | 1,850万 |
| 3LDK | 4件 | 1,868万 | 1,087万 | 2,228万 |
| 4LDK | 6件 | 1,633万 | 1,220万 | 1,974万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
21.3万/㎡
4-7階
6件
24.7万/㎡
8階以上
4件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上小田井1丁目490 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.85m² ～ 77.82m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中小田井駅
名鉄犬山線
🚉
徒歩10分
庄内緑地公園駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立山田小学校
中学校
名古屋市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル上小田井 | 1987 | 34戸 | 24.2万 | 1,750万 |
| ラキャッスル小田井 | 1991 | 24戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| 宝マンション上小田井 | 2000 | 23戸 | 34.9万 | 2,390万 |
| グリーンハイツ庄内緑地公園 | 1994 | 72戸 | 24.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション庄内緑地公園 | 2004 | 34戸 | 33.3万 | 3,180万 |
| プレミスト上小田井レジデンス | 2018 | 38戸 | 60.4万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション中小田井公園 | 1993 | 18戸 | 26.4万 | 1,795万 |
| 宝マンション上小田井第５ | 2001 | 44戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| 宝マンション上小田井ステーション | 1997 | 155戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| 宝マンション上小田井ステーション弐番館 | 1997 | 79戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| 宝マンション上小田井ステーション壱番館 | 1997 | 76戸 | 31.6万 | 2,100万 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 25.6万 | 24.2万 |
| 3LDK | - | 12.7万 | - | - | 27.1万 | - | - |
| 4LDK | 16.6万 | - | 17.4万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。