ブランズ瑞穂公園東

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1 | 築12年 | 26戸

推定相場

ブランズ瑞穂公園東

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の63万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、10年間で3.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

201420172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は148,000〜146,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,210万円です。4LDKが最も高く平均5,963万円、3LDKは平均4,210万円です。

3LDK

16件

4,210万

4LDK

6件

5,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,210万	3,837万	4,589万
4LDK	6件	5,963万	5,051万	7,656万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.0万円で、6-10階（56.0万円）と比べて3.0万円（+5.4%）高くなっています。

6-10階

56万/㎡

14件

11-20階

59万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	26戸
専有面積	71.59m² ～ 83.31m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩1分

学区情報

小学校

名古屋市立弥富小学校

中学校

名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ瑞穂公園東	2014	26戸	62.3万	4,460万
瑞穂日向町パークホームズ	1998	64戸	47.1万	5,380万
プラウド瑞穂日向町	2010	23戸	66.3万	5,398万
ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東	2005	27戸	47.9万	3,880万
ライオンズマンション山下通	1984	19戸	28.1万	1,580万
瑞穂公園パークマンション	1983	21戸	36.8万	2,580万
瑞穂公園南パークマンション	1984	19戸	17.3万	1,250万
プラウド瑞穂日向町ヒルトップ	2013	33戸	57.2万	4,380万
グランドハイツ瑞穂公園	1999	25戸	42.1万	3,190万
ライオンズマンション瑞穂公園第２	1982	17戸	27.7万	1,880万
ユーハウス田辺通	1995	20戸	37.4万	2,750万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.8万	49.9万	-	54.9万	-	58.7万	64.2万	60.7万
4LDK	-	55.0万	-	-	58.7万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,460万	62.3万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,230万	59.09万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,498万	62.83万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,698万	65.63万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,300万	60.07万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.47万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.48万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,890万	58.7万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.79万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.69万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.08万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,850万	53.78万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.01万/㎡
2018年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.98万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,130万	49.58万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.01万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.78万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.78万/㎡
2016年4月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.78万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.9万/㎡
2016年1月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.78万/㎡
2016年10月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.78万/㎡
2015年10月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	5,250万	63.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額153,667円。4LDKなら月額153,667円が相場です。

3LDK

143,833円

135,000〜150,000円

4LDK

153,667円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

6件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,680円/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,680円/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,921円/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,921円/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	150,000円	1,800円/㎡
2020年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	152,000円	1,824円/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,921円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,026円/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,886円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,026円/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,095円/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。