グランコート小碓
愛知県名古屋市港区小碓1丁目520 | 築13年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、10年間で4.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均2,788万円です。4LDKが最も高く平均2,788万円、3LDKは平均2,339万円です。
3LDK
2,339万
13件
4LDK
2,788万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,339万 | 2,008万 | 2,800万 |
| 4LDK | 13件 | 2,788万 | 2,365万 | 3,253万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
30.4万/㎡
4-7階
16件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目520 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.24m² ～ 95.35m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小碓四丁目バス停駅
🚉
徒歩17分
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
学区情報
小学校
明徳小学校
中学校
当知中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート小碓 | 2013 | 27戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| 宝マンション小碓第２ | 1996 | 28戸 | 20.2万 | 1,350万 |
| サンなかしま1号棟 | 1975 | 96戸 | 13.7万 | 990万 |
| ユーハウス正徳 | 1998 | 30戸 | 36.2万 | 2,490万 |
| 宝小碓ハイツ | 1985 | 56戸 | 12.9万 | 880万 |
| ライオンズマンション正徳町第２ | 1998 | 31戸 | 20.3万 | 1,650万 |
| 宝マンション東起第６ | 1999 | 43戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| 宝マンション東起第５ | 1999 | 31戸 | 16.8万 | 1,350万 |
| ソシエート西中島 | 2000 | 20戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ＮＤＳマンション小碓 | 2000 | 40戸 | 24.6万 | 2,090万 |
| アメニティ正徳町 | 1996 | 43戸 | 19.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.6万 | 28.6万 | 31.0万 | 30.2万 | 31.9万 | 31.9万 | 31.9万 |
| 4LDK | 30.5万 | 27.9万 | 31.2万 | 30.3万 | 29.4万 | - | 34.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 27.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 27.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。