グレイス大曽根
愛知県名古屋市東区矢田1丁目19-24 | 築22年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201120152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.8万/㎡から2023年は41.2万/㎡へ、13年間で18.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,769万円です。4LDKが最も高く平均5,021万円、3LDKは平均4,769万円です。
3LDK
4,769万
4件
4LDK
5,021万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,769万 | 3,842万 | 5,449万 |
| 4LDK | 2件 | 5,021万 | 4,593万 | 5,449万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
36.8万/㎡
8階以上
2件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目19-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 82.32m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | イリヤ建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス大曽根 | 2004 | 18戸 | 41.2万 | 3,390万 |
| アーバンドリーム矢田ファースト | 1995 | 14戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| パレス大曽根 | 1979 | 26戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| ネオカーサ・大曽根 | 1984 | 12戸 | 38.2万 | 2,380万 |
| モアグレース大曽根東 | 2019 | 44戸 | 57.3万 | 4,580万 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2008 | 42戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| 宝マンション大曽根 | 2001 | 55戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| フレストコート大曽根 | 2007 | 23戸 | 46.7万 | 4,100万 |
| ストークハイツ | 1992 | 28戸 | - | - |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 | 2023 | 159戸 | 73.1万 | 2,690万 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2013 | 20戸 | 48.0万 | 3,560万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 31.4万 | - | 41.2万 |
| 4LDK | 33.1万 | - | 34.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2010年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.11万/㎡ |
| 2010年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.11万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。