ヴィークコート徳川
愛知県名古屋市東区徳川町 | 築12年 | 51戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.3万円/㎡
レンジ
63.2〜85.5万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×1.440
補正係数 ×1.440
代表面積 81.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川町 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート徳川 | 2014 | 51戸 | 67.9万 | 5,500万 |
| ノイエクラッセ徳川園 | 2002 | 9戸 | 68.8万 | 6,380万 |
| ユニロイヤル徳川園 | 2000 | 11戸 | 61.1万 | 5,499万 |
| 徳川町スカイマンション | 1983 | 19戸 | 34.8万 | 3,220万 |
| 徳川園サンハイツ | 1990 | - | - | - |
| イトーピア徳川園 | 1998 | 19戸 | 36.2万 | 2,898万 |
| グランコート徳川園 | 2005 | 30戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| ノイエクラッセ徳川園パルクブリック | 2003 | 15戸 | 55.7万 | 7,650万 |
| グランドメゾン徳川園 | 1999 | 15戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| マンション徳川苑 | 1972 | 12戸 | 23.3万 | 2,980万 |
| 徳川町シティハウス | 1997 | 21戸 | 49.2万 | 3,880万 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 67.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。