八事半僧坊マンション

愛知県名古屋市昭和区広路町48-5 | 築44年 | 26戸

推定相場

八事半僧坊マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の27.3万/㎡から2021年は25.2万/㎡へ、4年間で7.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万

2017201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,000〜65,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,020万円です。3LDKが最も高く平均3,020万円、2LDKは平均2,723万円です。

2LDK

5件

2,723万

3LDK

10件

3,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,723万	1,713万	4,269万
3LDK	10件	3,020万	2,167万	3,678万

階数別の㎡単価

1-3階

33.9万/㎡

6件

4-7階

28.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区広路町48-5
築年月	1982年12月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	38.09m² ～ 86.59m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中村工業
管理会社	東海設計
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩4分

🚉

いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

八事小学校

中学校

駒方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八事半僧坊マンション	1982	26戸	25.2万	2,180万
ライオンズマンション八事石坂	1986	66戸	38.9万	3,180万
隼人苑	1971	41戸	20.3万	1,230万
パークハウスガーデン梅園北館	1999	9戸	42.1万	3,550万
パークハウスガーデン梅園南館	1999	9戸	45.8万	3,830万
パークハウスガーデン梅園	1999	18戸	45.8万	3,830万
シャトー・ローラン	1985	19戸	13.6万	1,100万
リジェ南山	2024	35戸	141.9万	15,000万
ローレルコート八事広路町	2013	27戸	81.9万	8,250万
松風園ハウスＡ棟	1970	30戸	20.1万	898万
南山グランドヒルズ	2001	59戸	47.5万	3,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	38.2万	32.9万	29.8万	25.2万
2LDK	27.3万	29.7万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.18万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.18万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.09万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.09万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.49万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.68万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.68万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.41万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.18万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.2万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.69万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	80㎡〜	2,180万	26.11万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.23万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	80㎡〜	3,190万	38.2万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額66,000円。1LDKなら月額66,000円が相場です。

1DK

60,000円

60,000〜60,000円

1LDK

66,000円

64,000〜68,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	1LDK	45㎡〜	64,000円	1,328円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	45㎡〜	64,000円	1,330円/㎡
2023年1月	低層	1LDK	45㎡〜	68,000円	1,413円/㎡
2020年5月	低層	1DK	35㎡〜	60,000円	1,576円/㎡
2019年11月	低層	1DK	35㎡〜	60,000円	1,576円/㎡
2017年9月	低層	1LDK	45㎡〜	68,000円	1,413円/㎡
2017年3月	低層	1DK	35㎡〜	60,000円	1,576円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。