ユニーブル廿軒家
愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、9年間で25.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均2,337万円です。4LDKが最も高く平均2,337万円、3LDKは平均1,856万円です。
3LDK
1,856万
4件
4LDK
2,337万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,856万 | 1,593万 | 2,030万 |
| 4LDK | 9件 | 2,337万 | 1,755万 | 2,755万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
28万/㎡
8階以上
3件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 96.30m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
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名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
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徒歩13分
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
廿軒家小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル廿軒家 | 2000 | 20戸 | 27.3万 | 2,399万 |
| カルティア瓢箪山 | 2004 | 26戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 2004 | 31戸 | 28.4万 | 2,499万 |
| チサンマンション瓢箪山 | 1987 | 33戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| グランステージひょうたん山 | 1990 | 16戸 | 20.5万 | 1,190万 |
| 瓢箪山グリーンハイツ | 1992 | 28戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| ユーハウス第６守山 | 2001 | 21戸 | 27.6万 | 2,299万 |
| メゾン長栄 | 1979 | 16戸 | 12.6万 | 980万 |
| メゾン長栄北棟 | 1979 | 13戸 | 15.6万 | 1,000万 |
| 宝マンション瓢箪山 | 2000 | 34戸 | 22.7万 | 1,780万 |
| 瓢箪山パークハイツ | 1992 | 15戸 | 17.5万 | 1,150万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 31.0万 | 25.4万 |
| 3LDK | 20.2万 | 23.7万 | 24.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。