瓢箪山パークハイツ
愛知県名古屋市守山区廿軒家26-15 | 築34年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
17.3〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.060
補正係数 ×1.060
代表面積 65.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,278万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,278万 | 1,013万 | 1,483万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家26-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.71m² ～ 79.11m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
守山自衛隊前駅
名鉄瀬戸線
🚉
徒歩5分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
廿軒家小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瓢箪山パークハイツ | 1992 | 15戸 | 17.5万 | 1,150万 |
| ライオンズマンション瓢箪山第２ | 1985 | 19戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| メゾン長栄 | 1979 | 16戸 | 12.6万 | 980万 |
| メゾン長栄北棟 | 1979 | 13戸 | 15.6万 | 1,000万 |
| オープンレジデンシア守山ヒルズ | 2024 | - | - | - |
| 野村ステイツ瓢箪山ファーストプレイス | 1998 | - | - | - |
| グランステージひょうたん山 | 1990 | 16戸 | 20.5万 | 1,190万 |
| カルティア瓢箪山 | 2004 | 26戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| ユニーブル廿軒家 | 2000 | 20戸 | 27.3万 | 2,399万 |
| 守山グリーンハイツ | 1980 | 12戸 | 10.2万 | 598万 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 2004 | 31戸 | 28.4万 | 2,499万 |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 17.8万 | 20.6万 | 17.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。