ライオンズマンション瓢箪山第２
愛知県名古屋市守山区守山3丁目10-17 | 築41年 | 19戸
最新データ
2021年9月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（14.0万円）を27.4%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より15.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2021年は21.3万/㎡へ、6年間で10.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の63%・10件）で、平均1,175万円です。3LDKが最も高く平均1,585万円、4DKは平均1,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,579万 |
1,348万 |
1,890万 |
| 3LDK |
2件 |
1,585万 |
1,490万 |
1,680万 |
| 4DK |
10件 |
1,175万 |
930万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区守山3丁目10-17 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.96m² ～ 73.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.9万 |
24.7万 |
| 4DK |
19.3万 |
18.2万 |
17.3万 |
- |
18.6万 |
14.1万 |
18.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
22.7万 |
20.2万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.94万/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜8階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,348万 |
21.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.88万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
930万 |
14.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.92万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.73万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.16万/㎡ |
| 2015年9月 |
5〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.94万/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。