グランステージひょうたん山

愛知県名古屋市守山区長栄2-2 | 築36年 | 16戸

推定相場

グランステージひょうたん山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420172019202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、11年間で23.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均1,209万円です。2SLDKが最も高く平均1,790万円、3LDKは平均1,209万円です。

2LDK

2件

1,460万

2SLDK

4件

1,790万

3DK

5件

1,232万

3LDK

8件

1,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,460万	1,190万	1,730万
2SLDK	4件	1,790万	1,699万	1,880万
3DK	5件	1,232万	1,180万	1,320万
3LDK	8件	1,209万	1,080万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.9万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.9万/㎡

16件

4-7階

20.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区長栄2-2
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	57.95m² ～ 71.84m²
分譲会社	明和住宅
施工会社	東海興業
管理会社	矢作ビル＆ライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線

徒歩5分

学区情報

小学校

廿軒家小学校

中学校

守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランステージひょうたん山	1990	16戸	20.5万	1,190万
カルティア瓢箪山	2004	26戸	33.3万	2,580万
メゾン長栄	1979	16戸	12.6万	980万
メゾン長栄北棟	1979	13戸	15.6万	1,000万
ダイアパレス瓢箪山	2004	31戸	28.4万	2,499万
ユニーブル廿軒家	2000	20戸	27.3万	2,399万
チサンマンション瓢箪山	1987	33戸	13.9万	1,080万
瓢箪山グリーンハイツ	1992	28戸	28.3万	2,280万
ユーハウス第６守山	2001	21戸	27.6万	2,299万
瓢箪山パークハイツ	1992	15戸	17.5万	1,150万
ライオンズマンション瓢箪山第２	1985	19戸	17.9万	1,180万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2022	2023	2025
2LDK	-	-	25.5万	-	-	20.5万
3LDK	15.7万	21.8万	17.0万	19.0万	16.3万	-
2SLDK	-	-	-	27.7万	25.1万	-
3DK	17.6万	17.0万	-	19.0万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.54万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.71万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.86万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,699万	25.05万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,699万	25.05万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.3万/㎡
2022年6月	低層	3DK	65㎡〜	1,320万	19.03万/㎡
2022年5月	中層	3DK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.03万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.72万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.72万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,220万	16.99万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,730万	25.52万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2017年12月	低層	3DK	65㎡〜	1,180万	17.01万/㎡
2014年9月	高層	3DK	65㎡〜	1,180万	17.41万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.43万/㎡
2014年2月	高層	3DK	65㎡〜	1,200万	17.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。