チサンマンション瓢箪山
愛知県名古屋市守山区八反4-12 | 築39年 | 33戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.9万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より34.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.9万/㎡から2026年は14万/㎡へ、8年間で22.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では42.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,370万円です。3LDKが最も高く平均1,370万円、4LDKは平均1,341万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,370万 |
800万 |
1,680万 |
| 4LDK |
5件 |
1,341万 |
1,080万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区八反4-12 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.12m² ～ 77.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
21.7万 |
17.0万 |
13.9万 |
| 3LDK |
13.8万 |
20.9万 |
25.6万 |
20.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.95万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,448万 |
18.7万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.33万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.78万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.07万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.64万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.01万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。