瓢箪山グリーンハイツ
愛知県名古屋市守山区八反4-15 | 築34年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を33.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、11年間で53.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均1,902万円です。4LDKが最も高く平均1,937万円、2SLDKは平均1,812万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,812万 |
1,630万 |
1,990万 |
| 3LDK |
14件 |
1,902万 |
1,180万 |
2,280万 |
| 4LDK |
4件 |
1,937万 |
1,350万 |
2,399万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区八反4-15 |
|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.81m² ～ 80.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.3万 |
- |
- |
27.4万 |
25.6万 |
25.7万 |
28.3万 |
| 2SLDK |
- |
29.4万 |
26.1万 |
- |
- |
- |
26.4万 |
- |
| 4LDK |
17.2万 |
- |
- |
29.7万 |
24.8万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.26万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
25.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
26.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.43万/㎡ |
| 2024年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.16万/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.78万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
29.73万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
26.12万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.54万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.14万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,220万 |
28.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.16万/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。