アトレ小幡千代田
愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 | 築16年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2022年は35.1万/㎡へ、6年間で27.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の90%・18件）で、平均2,649万円です。4LDKが最も高く平均2,649万円、3LDKは平均2,082万円です。
3LDK
2,082万
2件
4LDK
2,649万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,082万 | 2,005万 | 2,159万 |
| 4LDK | 18件 | 2,649万 | 1,987万 | 3,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（26.6万円）と比べて3.1万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
5件
26.6万/㎡
4-7階
13件
31万/㎡
8階以上
2件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 69.40m² ～ 91.01m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
廿軒家小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトレ小幡千代田 | 2010 | 34戸 | 35.1万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション小幡城下 | 1988 | 23戸 | 14.9万 | 990万 |
| カルティア千代田橋緑地 | 2007 | 20戸 | 27.9万 | 2,849万 |
| 宝マンション千代田橋 | 1994 | 30戸 | 24.6万 | 1,793万 |
| 宝マンション千代田橋第２ | 1995 | 27戸 | 17.1万 | 1,410万 |
| ユーハウス第５千代田 | 1990 | 13戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| シャルム守山 | 1973 | 14戸 | 4.6万 | 399万 |
| 小幡パークマンション | 1985 | 18戸 | 18.1万 | 1,398万 |
| 千代田ハイツ | 1976 | 28戸 | 2.3万 | 130万 |
| 千代田ハイツＢ棟 | 1976 | 20戸 | 10.3万 | 580万 |
| 千代田ハイツＡ棟 | 1976 | 20戸 | 2.3万 | 130万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.6万 | 28.6万 | 29.1万 | - | 30.9万 | 33.9万 | 35.1万 |
| 3LDK | - | - | 25.6万 | 31.4万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,996万 | 23.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。