ライオンズマンション島田橋公園
愛知県名古屋市天白区島田1丁目801 | 築27年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、13年間で5.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 72.34㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均1,255万円です。3SLDKが最も高く平均1,578万円、3LDKは平均1,255万円です。
2SLDK
1,347万
6件
3LDK
1,255万
7件
3SLDK
1,578万
5件
4LDK
1,348万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,347万 | 902万 | 1,780万 |
| 3LDK | 7件 | 1,255万 | 1,036万 | 1,585万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,578万 | 1,233万 | 1,880万 |
| 4LDK | 2件 | 1,348万 | 1,184万 | 1,512万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（23.3万円）と比べて1.7万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
6件
23.3万/㎡
4-7階
8件
25.3万/㎡
8階以上
6件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区島田1丁目801 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 86.97m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立天白小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション島田橋公園 | 1999 | 69戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| 宝マンション島田橋 | 1996 | 46戸 | 27.1万 | 2,099万 |
| 島田橋住宅３号棟 | 1973 | 144戸 | 7.5万 | 550万 |
| 島田橋住宅１号棟 | 1975 | 96戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松島田 | 2004 | 30戸 | 27.1万 | 2,450万 |
| 宮吉島田コーポ | 1974 | - | - | - |
| モーゼンヴィレッジ音聞山 | 1991 | 11戸 | - | - |
| ユニーブル菅田 | 1987 | - | - | - |
| リヴラン天白島田 | 1994 | 47戸 | 25.3万 | 1,750万 |
| エスポア天白 | 1988 | 17戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| ネオカーサ元八事 | 1983 | 14戸 | 18.2万 | 1,480万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 22.3万 | - | 21.2万 | 23.9万 | 28.3万 | - | 25.3万 |
| 3LDK | - | - | 21.0万 | 24.1万 | 23.7万 | 24.6万 | 28.8万 | - |
| 4LDK | - | 23.2万 | - | 30.1万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | 21.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 22.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。