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シティハウス上社ヒルズ

愛知県名古屋市名東区社口2丁目403 | 築9年 | 61戸

推定相場
シティハウス上社ヒルズ
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均（30.2万円）を108.8%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を110.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の55.9万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、5年間で15.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万
20222023
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均3,481万円です。4LDKが最も高く平均5,768万円、1SLDKは平均3,242万円です。
1SLDK
3件
3,242万
3LDK
17件
3,481万
3SLDK
3件
3,937万
4LDK
4件
5,768万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,242万 3,129万 3,468万
3LDK 17件 3,481万 2,751万 4,850万
3SLDK 3件 3,937万 3,678万 4,220万
4LDK 4件 5,768万 4,332万 6,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.4万円で、1-5階（54.0万円）と比べて11.4万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
54万/㎡
16件
6-10階
65.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区社口2丁目403
築年月2017年5月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数61戸
専有面積75.11m² ～ 112.08m²
分譲会社住友不動産
施工会社三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス上社ヒルズ 2017 61戸 63.1万 5,980万
プラウド名東社口 2005 53戸 45.0万 3,780万
シャトー上社 1977 8戸 15.7万 630万
トーカンマンション社台 1995 27戸 25.8万 1,856万
上社パークホームズ 2000 26戸 34.0万 2,399万
ロイヤルアーク上社 2006 29戸 45.2万 3,480万
ユニロイヤル上社 2023 25戸 58.8万 4,080万
パルシオ社口 1990 11戸 27.1万 2,430万
ダイアパレス上社 1984 30戸 29.4万 1,899万
エスポア社口 2001 66戸 66.6万 6,320万
上社南住宅４号棟 1974 198戸 8.2万 550万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
4LDK - - - - 57.9万 65.9万
3LDK 55.9万 54.3万 51.4万 51.8万 49.8万 60.5万
1SLDK - - 52.3万 49.8万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 4LDK 90㎡〜 5,980万 63.12万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,850万 60.51万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 90㎡〜 6,180万 65.24万/㎡
2025年1月 高層 4LDK 90㎡〜 6,580万 69.46万/㎡
2024年7月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.42万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.17万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 90㎡〜 5,480万 57.85万/㎡
2024年4月 - 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.79万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.79万/㎡
2024年2月 - 3LDK 80㎡〜 4,320万 53.9万/㎡
2024年12月 - 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.41万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.91万/㎡
2023年9月 - 1SLDK 80㎡〜 3,990万 49.78万/㎡
2023年3月 - 1SLDK 80㎡〜 3,990万 49.78万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.78万/㎡
2023年12月 高層 3SLDK 80㎡〜 4,990万 62.26万/㎡
2023年11月 高層 3SLDK 80㎡〜 5,380万 67.13万/㎡
2023年11月 - 3LDK 80㎡〜 4,320万 53.9万/㎡
2023年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,690万 58.51万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.78万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.91万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,290万 53.53万/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 80㎡〜 4,190万 52.27万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 5,190万 64.74万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.77万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.41万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.77万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の78%）で、平均月額175,429円。3LDKなら月額173,500円が相場です。
1SLDK
175,429円
169,000〜178,000円
3LDK
173,500円
169,000〜178,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1SLDK 75㎡〜 178,000円 2,325円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,206円/㎡
2023年8月 低層 1SLDK 80㎡〜 169,000円 2,108円/㎡
2023年8月 低層 1SLDK 75㎡〜 169,000円 2,207円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,324円/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 75㎡〜 178,000円 2,325円/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 80㎡〜 178,000円 2,221円/㎡
2022年8月 低層 1SLDK 80㎡〜 178,000円 2,221円/㎡
2022年3月 低層 1SLDK 80㎡〜 178,000円 2,221円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。