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プラウド一社

愛知県名古屋市名東区一社1丁目53 | 築16年 | 33戸

推定相場
プラウド一社
最新データ
2025年11月
売買17件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（38.4万円）を46.9%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を88.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20132017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.2万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、12年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

26万23万20万17万
20152017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の200,000円から2025年には165,000円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,635万円です。4LDKが最も高く平均6,029万円、3LDKは平均3,635万円です。
3LDK
13件
3,635万
4SLDK
2件
4,046万
4LDK
2件
6,029万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,635万 3,046万 5,197万
4SLDK 2件 4,046万 3,997万 4,094万
4LDK 2件 6,029万 5,855万 6,203万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.2万円で、1-3階（54.0万円）と比べて6.2万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
54万/㎡
12件
4-7階
52.4万/㎡
3件
8階以上
60.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区一社1丁目53
築年月2010年8月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数33戸
専有面積65.64m² ～ 86.77m²
分譲会社野村不動産
施工会社大日本土木
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩3分

学区情報

小学校
名東小学校
中学校
神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド一社 2010 33戸 56.4万 3,980万
グランドメゾン一社一丁目 2021 41戸 89.6万 7,580万
ライオンズガーデン一社 2002 46戸 45.2万 3,180万
一社の丘パークホームズ 1998 58戸 35.4万 2,700万
ユニロイヤル一社 2000 12戸 41.3万 4,180万
マストスクエア一社 2024 13戸 - -
ベリスタ高社 2009 20戸 53.5万 3,880万
西一社団地１１号棟 1970 20戸 11.0万 700万
西一社団地１３号棟 1970 160戸 6.4万 450万
サーパス一社 2009 44戸 46.5万 3,680万
西一社第二団地１０１号棟 1973 341戸 16.1万 940万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720192021202220232025
3LDK - 54.5万 53.2万 51.0万 54.5万 54.6万 62.7万 56.4万
4SLDK - - 50.1万 - 52.6万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.36万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 85㎡〜 5,400万 62.66万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.79万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.07万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,800万 53.81万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.79万/㎡
2021年2月 低層 4SLDK 85㎡〜 4,530万 52.56万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.17万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.02万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.53万/㎡
2017年3月 高層 4SLDK 85㎡〜 4,350万 50.14万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.4万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.53万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,590万 51.29万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.79万/㎡
2013年4月 低層 4LDK 85㎡〜 4,700万 54.54万/㎡
2013年2月 低層 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額196,300円。4LDKなら月額165,000円が相場です。
3LDK
196,300円
175,000〜210,000円
3SLDK
220,000円
200,000〜240,000円
4LDK
165,000円
165,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
10件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,915円/㎡
2025年5月 高層 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,902円/㎡
2025年11月 高層 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,915円/㎡
2025年11月 高層 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,902円/㎡
2024年11月 高層 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,915円/㎡
2024年11月 高層 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,902円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,320円/㎡
2022年3月 低層 3SLDK 90㎡〜 200,000円 2,209円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,341円/㎡
2022年2月 低層 3SLDK 90㎡〜 240,000円 2,651円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,320円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,302円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,320円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,209円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 90㎡〜 210,000円 2,319円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,209円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,631円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,320円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。