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ダイアパレスグランパティオ

愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92 | 築23年 | 107戸

推定相場
ダイアパレスグランパティオ
最新データ
2026年3月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（22.4万円）を16.8%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を19.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.6万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、17年間で6.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・28件）で、平均2,404万円です。4LDKが最も高く平均2,404万円、3LDKは平均2,071万円です。
3LDK
25件
2,071万
4LDK
28件
2,404万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 2,071万 1,465万 2,996万
4LDK 28件 2,404万 1,625万 3,262万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（24.9万円）と比べて1.5万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
24.9万/㎡
19件
4-7階
24.8万/㎡
26件
8階以上
26.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数107戸
専有面積75.18m² ～ 103.05m²
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市立宝南小学校
中学校
名古屋市立南光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスグランパティオ 2003 107戸 26.1万 1,970万
ダイアパレスグランパティオサザンコート 2003 89戸 29.4万 2,700万
浜田町ハウス 1978 46戸 11.6万 650万
真栄マンション元塩 1981 29戸 14.6万 899万
三旺マンション名南 1980 47戸 13.8万 880万
ユーハウス前浜通２ 2004 27戸 27.2万 2,180万
弥次ヱハイツ 1961 24戸 4.3万 150万
宝マンション北頭南 1998 55戸 17.9万 1,680万
ユーハウス前浜通 2000 38戸 23.5万 1,850万
ホワイトキャッスル南ヶ丘Ａ棟 1981 210戸 6.0万 440万
宝マンション笠寺南 2001 30戸 27.1万 1,990万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.1万 - 23.6万 25.3万 28.2万 24.5万 28.5万 26.2万
4LDK - 22.8万 - 25.8万 22.4万 22.4万 27.0万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,970万 26.11万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.25万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,700万 29.4万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,090万 24.7万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.25万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.7万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.79万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.72万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,430万 27.92万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,430万 27.92万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,786万 21.17万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.37万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.36万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.37万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.2万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.97万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,490万 25.78万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.57万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.29万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.57万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.32万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.6万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.61万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.75万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.74万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.44万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.48万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.05万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.05万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.24万/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.11万/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,250万 25.42万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.37万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.04万/㎡
2013年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.33万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.58万/㎡
2013年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.72万/㎡
2012年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.2万/㎡
2012年5月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.61万/㎡
2012年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.61万/㎡
2012年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.61万/㎡
2012年2月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,390万 24.75万/㎡
2012年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.64万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.32万/㎡
2012年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.75万/㎡
2011年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.64万/㎡
2011年7月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,650万 27.44万/㎡
2011年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.7万/㎡
2011年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,370万 24.54万/㎡
2011年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.68万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。