たなばた住宅
愛知県名古屋市北区金城1丁目2-1〜2 | 築55年 | 30戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,200円から2021年には65,000円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目2-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.05m² ～ 69.79m² |
| 分譲会社 | 名古屋市共済共同組合 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩15分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
学区情報
小学校
名古屋市立金城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| たなばた住宅 | 1971 | 30戸 | - | - |
| たなばた住宅１号棟 | 1971 | 30戸 | 12.1万 | 680万 |
| 中富住宅Ｄ棟 | 1973 | 574戸 | 12.5万 | 790万 |
| 中富住宅Ｃ棟 | 1973 | 98戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| 中富住宅Ａ棟 | 1973 | 574戸 | 16.7万 | 1,290万 |
| 中富住宅Ｅ棟 | 1973 | 574戸 | 16.8万 | 1,299万 |
| たなばた住宅３号棟 | 1971 | 96戸 | 18.3万 | 1,170万 |
| 中富住宅東棟 | 1973 | 574戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| たなばた住宅2号棟 | 1971 | 1戸 | 9.2万 | 590万 |
| ライオンズ名城公園レジデンス | 2010 | 39戸 | 53.0万 | 4,898万 |
| ライオンズマンション名城公園 | 1987 | 57戸 | 40.9万 | 2,690万 |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額75,769円。3LDKなら月額70,500円が相場です。
1LDK
70,000〜75,000円
72,500円
2LDK
61,000〜85,000円
75,769円
3LDK
60,000〜81,500円
70,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
7件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 862円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 985円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 81,500円 | 1,358円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 985円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。