ノイエクラッセ高畑
愛知県名古屋市中川区高畑2丁目96 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、12年間で31.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,900万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,900万 | 2,431万 | 3,321万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.1万円で、1-5階（35.1万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
35.1万/㎡
6-10階
3件
34.1万/㎡
11-20階
3件
36.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目96 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 77.23m² ～ 92.41m² |
| 分譲会社 | サン都市開発 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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あおなみ線
学区情報
小学校
荒子小学校
中学校
一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノイエクラッセ高畑 | 2005 | 24戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| サンメゾン高畑ｅｌｄｏ | 2010 | 24戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| サエラ３ | 1995 | 14戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| サンクレーア高畑 | 2016 | 24戸 | 47.7万 | 3,680万 |
| メゾン・ド・ナヴィール | 1990 | 28戸 | 24.5万 | 350万 |
| 高畑ハイツ | 1972 | - | 22.5万 | 1,580万 |
| ロイヤルアーク高畑 | 2001 | 12戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| パルティール高畑 | 2020 | 61戸 | 64.3万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション高畑 | 1996 | 25戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| 藤和シティホームズ高畑 | 1998 | 26戸 | 37.7万 | 2,690万 |
| シャトー高畑 | 1996 | 16戸 | 27.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 34.5万 | 31.1万 | 34.9万 | 36.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。