ユーハウス尾頭橋
愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目8-22 | 築41年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、11年間で41.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,489万円です。1LDKが最も高く平均2,085万円、3LDKは平均1,489万円です。
1LDK
2,085万
2件
2LDK
1,915万
2件
3LDK
1,489万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,085万 | 1,990万 | 2,180万 |
| 2LDK | 2件 | 1,915万 | 1,880万 | 1,950万 |
| 3LDK | 6件 | 1,489万 | 1,366万 | 1,614万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 79.64m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
八熊小学校
中学校
山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス尾頭橋 | 1985 | 27戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション尾頭橋第２ | 1986 | 32戸 | 21.8万 | 1,520万 |
| ロイヤル尾頭橋 | 1993 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| ビューパレス尾頭橋公園 | 2001 | 22戸 | 28.1万 | 2,450万 |
| ファミリアーレ尾頭橋レジデンス | 2021 | 36戸 | 65.2万 | 2,950万 |
| エステムコート名古屋サウスプレミオ | 2022 | 66戸 | 76.1万 | 1,930万 |
| レインボー山王 | 1995 | 24戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| ネオカーサ西金山 | 1984 | 28戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| パレス第２尾頭橋 | 1979 | 10戸 | 13.1万 | 1,280万 |
| サンパーク尾頭橋 | 1992 | 25戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| パレス尾頭橋 | 1980 | 14戸 | 23.3万 | 1,440万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 18.7万 | 17.5万 | - | - | 19.9万 | 21.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 14.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。