ダイアパレス六番町
愛知県名古屋市中川区十番町3丁目8-1 | 築29年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
18.7〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 70.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,970万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,970万 | 1,592万 | 2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 78.47m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
昭和橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス六番町 | 1997 | 18戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| ユーハウス昭和橋公園 | 2003 | 21戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ユーハウス昭和橋公園２ | 2006 | 34戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| ６番町シティハウス | 2001 | 42戸 | 35.9万 | 2,980万 |
| 宝マンション昭和橋公園 | 2000 | 45戸 | 30.2万 | 2,299万 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2015 | 34戸 | 42.4万 | 2,799万 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2002 | 39戸 | 31.6万 | 2,850万 |
| メイツ６番町サウスコート | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2001 | 29戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| メイツ六番町アクトタワー | 2003 | 41戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| サンマンションアトレ六番町 | 1999 | 22戸 | 34.6万 | 2,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 70.54㎡ | 39.7万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 30.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。