ライオンズマンション豊橋北山Ｂ棟
愛知県豊橋市北山町84 | 築35年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、12年間で13.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
15.1〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×0.930
補正係数 ×0.930
代表面積 76.47㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,166万円です。2LDKが最も高く平均1,383万円、3LDKは平均1,166万円です。
2LDK
1,383万
2件
3LDK
1,166万
9件
4LDK
1,273万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,383万 | 1,380万 | 1,386万 |
| 3LDK | 9件 | 1,166万 | 905万 | 1,359万 |
| 4LDK | 5件 | 1,273万 | 851万 | 1,621万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
16.3万/㎡
4-7階
6件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市北山町84 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 66.75m² ～ 90.07m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
豊橋市立栄小学校
中学校
豊橋市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊橋北山Ｂ棟 | 1991 | 78戸 | 15.3万 | 1,380万 |
| ロイヤルマンション北山 | 2004 | 40戸 | 20.4万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション豊橋牧野町 | 1991 | 40戸 | 7.7万 | 490万 |
| 弥生ハイツ | 1977 | 16戸 | 6.9万 | 380万 |
| 弥生ハイムB | 1996 | 4戸 | - | - |
| サーラシティ南栄 | 1987 | 25戸 | 12.2万 | 980万 |
| エスポール弥生 | 1986 | 31戸 | 7.5万 | 550万 |
| エスポア曙 | 1990 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション南栄 | 1991 | 25戸 | 18.5万 | 1,570万 |
| ライオンズマンション曙町 | 1990 | 23戸 | 9.7万 | 680万 |
| ソシエール南栄Ａ | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 765万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.7万 | - | - | - | - | 15.3万 |
| 3LDK | 13.5万 | - | - | - | 17.6万 | 14.2万 | - |
| 4LDK | - | 13.4万 | 13.4万 | 15.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,695万 | 19.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。