為当町の土地相場
愛知県豊川市為当町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市為当町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.8万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,690円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
19件
14万/坪
6〜8m
32件
15万/坪
8m以上
10件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
7件
17万/坪
ほぼ長方形
10件
15万/坪
不整形
23件
15万/坪
長方形
19件
13万/坪
ほぼ整形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
16万/坪
南東
18件
16万/坪
東
5件
16万/坪
南西
7件
15万/坪
北西
10件
15万/坪
西
5件
13万/坪
北東
14件
12万/坪
接面道路無
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
7件
工場
1件
平均坪単価
16.8万/坪
5.1万/㎡
平均価格
1,332万円
取引実績
72件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪22万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2023年第1四半期
810万円
67坪〜（220㎡〜）
12.2万/坪
2021年第3四半期
180万円
30坪〜（100㎡〜）
6.0万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2021年第3四半期
830万円
200坪〜（660㎡〜）
4.2万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2020年第4四半期
870万円
48坪〜（160㎡〜）
18.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
為当町は豊川市内35地区中30位（上位14%）。
坪単価16.8万/坪。
1つ上の御津町御馬とは0%の差。
為当町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市為当町椎木１５７番 | 6.9万/㎡ | - | 住宅 | 愛知御津 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）