長浦の土地相場
愛知県知多市長浦 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が46,977円高くなります。
4〜6m
15件
21万/坪
6〜8m
8件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて49%の差があります。
長方形
4件
26万/坪
ほぼ台形
7件
23万/坪
ほぼ長方形
7件
20万/坪
不整形
7件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+133%のプレミアムがあります。
南
6件
32万/坪
南東
5件
28万/坪
南西
5件
16万/坪
北
4件
14万/坪
接面道路無
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
平均価格
985
取引実績
29件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820122015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪6万円へ、15年間で73.3%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,600円
254坪〜（840㎡〜）
6.3/坪
2021年第1四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2019年第4四半期
800円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
2019年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2019年第2四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2019年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2018年第4四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2018年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2017年第3四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
2017年第2四半期
530円
41坪〜（135㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
長浦は知多市内25地区中23位（上位8%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の金沢とは9%の差。