新知の一戸建て相場
愛知県知多市新知 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,822。軽量鉄骨造（2,443）との差は261%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,822
木造
47件
2,597
軽量鉄骨造
3件
2,443
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
977
80〜100㎡
9件
2,232
100〜120㎡
24件
2,810
120〜150㎡
7件
3,422
150㎡以上
7件
6,349
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,783
4〜6m
23件
2,661
6〜8m
10件
4,102
8m以上
6件
3,295
平均㎡単価
15.6
前年比 ▲57.2%
平均価格
3,206
取引実績
55件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
5万
23万
'08'09'11'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
9
築21-25年
15
築26-30年
9
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,667
3件
６ＬＤＫ
2,600
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2025年第3四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2025年第3四半期
8,500円
260㎡〜
32.7
2025年第2四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2024年第4四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2024年第3四半期
580円
380㎡〜
1.5
2024年第3四半期
3,500円
330㎡〜
10.6
2024年第2四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2024年第1四半期
3,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.1
2024年第1四半期
21,000円
1400㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
新知は知多市内26地区中13位（上位50%）。
単価15.6。
1つ上の岡田美里町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
新知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市新知台２丁目３番３ | 10.2/㎡ | +3.8% | 住宅 | 古見 1100m |
| 知多市新知字西屋敷２０番 | 7.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 朝倉 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）