岡田美里町の一戸建て相場
愛知県知多市岡田美里町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岡田美里町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,208万円
うち土地分
2,608万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
16.1
前年比 ▼3.4%
平均価格
2,575
取引実績
12件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
17万
17万
'12'13'14'15'16'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
17
築16-20年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
2件
５ＬＤＫ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2024年第2四半期
2,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2023年第2四半期
2,600円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
2,600円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0
2016年第1四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2015年第2四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2014年第3四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2014年第3四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2013年第2四半期
2,300円
160㎡〜
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
岡田美里町は知多市内26地区中12位（上位54%）。
単価16.1。
1つ上の八幡新町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）