原の一戸建て相場
愛知県知多市原 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,518
100〜120㎡
25件
2,941
150㎡以上
3件
3,510
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,650
6〜8m
22件
2,868
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼33.8%
平均価格
2,877
取引実績
36件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
25万
12万
'08'09'10'11'14'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,560
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
3件
４ＬＤＫ
2,233
3件
３ＬＤＫ
3,267
3件
５ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2025年第4四半期
3,500円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2025年第1四半期
980円
105㎡〜
・５ＤＫ
9.3
2024年第2四半期
2,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
2024年第2四半期
2,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2024年第2四半期
2,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
2024年第2四半期
2,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2024年第2四半期
2,400円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.5
2024年第2四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2024年第1四半期
2,600円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
原は知多市内26地区中7位（上位73%）。
単価18.1。
1つ上の岡田緑が丘とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）