菱野台のマンション相場
愛知県瀬戸市菱野台 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.0万円に対し、築40年は7.6万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
11.0万/㎡
築25年
2件
5.9万/㎡
築30年
3件
9.5万/㎡
築40年
2件
7.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は688円。
３ＬＤＫ
5件
522円
２ＬＤＫ
2件
688円
平均㎡単価
11.7
平均価格
765
取引実績
10件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡14.7万円から2024年は㎡9.4万円へ、13年間で36.1%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
686
5件
２ＬＤＫ
1,015
2件
１ＬＤＫ
600
1件
３ＤＫ
490
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2024年第3四半期
600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
790円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2021年第4四半期
490円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.2
2019年第1四半期
590円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2014年第4四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2013年第2四半期
630円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2012年第3四半期
650円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2011年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
菱野台のマンション一覧（3棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
菱野台は瀬戸市内25地区中23位（上位8%）。
単価11.7。
1つ上の下陣屋町とは1%の差。