水無瀬町のマンション相場
愛知県瀬戸市水無瀬町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.3万円に対し、築25年は11.8万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
11.3万/㎡
築20年
2件
9.4万/㎡
築25年
5件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は891円。
３ＬＤＫ
8件
748円
４ＬＤＫ
2件
891円
平均㎡単価
15.1
平均価格
1,026
取引実績
11件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.2万円から2024年は㎡11.4万円へ、14年間で19.7%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,026
8件
４ＬＤＫ
1,100
2件
２ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2023年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第1四半期
830円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2022年第1四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2020年第1四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2017年第2四半期
880円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2016年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2013年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2012年第4四半期
820円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2010年第4四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
水無瀬町のマンション一覧（1棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
水無瀬町は瀬戸市内25地区中13位（上位48%）。
単価15.1。
1つ上の北山町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
水無瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市水無瀬町１５６番５ | 6.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新瀬戸 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）